河畔公馆项目设计服务

采购公告

项目概况：

河畔公馆项目设计服务的潜在供应商应在河南睿杰工程管理有限公司获取采购文件，并于2025年11月3日上午09点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HNRJ-2025-019

2、项目名称：河畔公馆项目设计服务；

3、采购方式：询比采购；

4、采购需求：

4.1采购简要说明：河畔公馆开发项目位于河南省洛阳市西工区九都路与解放路交叉口西南角，紧邻牡丹桥地铁站，部分地块位于地铁站风井和C1出入口通道上方。东至解放路、西至用地界、南至用地界、北至九都路。规划用地性质为居住用地兼容商业，总建设用地面积9921.857平方米，暂定总建筑面积18603.48平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

4.2标段及合同包划分：本次采购共1个标段；

4.3采购范围：包括但不限于方案设计、各阶段报批报建配合（包含报规、人防、消防审查等）、施工图设计、配合施工图审查、配合地铁保护专项审查、配合施工、竣工验收等工作；

4.4服务期：自合同签订之日起至本项目通过竣工验收后365日历天止，具体设计周期须满足工程实际进度要求；

4.5质量要求：符合国家相关法律法规标准及行业标准，满足采购人相关需求；

5、合同履行期限：同服务期。

6、本项目是否接受联合体投标：否。

二、申请人的资格要求

1、本项目的特定资格要求：

1.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

1.2法定代表人本人响应的，提供身份证明，法定代表人委托代理人响应的，提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及被授权委托人身份证；
    1.3供应商须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（响应文件中须附以上证件原件的复印件）。

1.4供应商拟派项目负责人应具有建筑设计专业高级及以上技术职称，并具有国家一级注册建筑师执业资格证书，且项目负责人注册证书中聘用企业须与供应商名称一致。设计人员均应为本单位的正式员工（须提供2025年01月以来任意连续三个月的社保证明至少提供养老保险证明，以社会保障部门出具的社保证明或网页查询截图为准）；（响应文件中须附以上证明材料原件的复印件）

2、本项目的业绩要求：

项目业绩：近五年（自2020年10月1日至报价截止日，以合同签订时间为准）至少具有2个建筑面积在2万㎡及以上住宅类设计业绩（设计范围至少包括方案设计和施工图设计）。

项目负责人业绩：近五年（自2020年10月1日至报价截止日，以合同签订时间为准）至少设计完成过2项2万㎡以上住宅项目设计工作（提供证明材料），且必须直接参与本项目服务全过程。

3、信誉要求

投标人不得存在以下任何一种情形，以投标截止当日查询结果为准:

3.1截至本项目采购公告发布之日止，响应人未被列入“信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)/中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”网站中“失信被执行人”名单,且未被列入“信用中国（河南）https://credit.henan.gov.cn/”网站中“失信惩戒对象”名单，且未被列入“信用洛阳https://xyly.ly.gov.cn/”网站“红黑榜”中的“黑榜名单”。（响应人须如实作出承诺）。

3.2截至本项目采购公告发布之日止，响应人的法定代表人、项目负责人未被列入“信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)/中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”网站中“失信被执行人”名单。（投标人须如实作出承诺）。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目竞标。

注：（1）以上资质要求均须提供相关证书原件扫描件或电子证书并加盖单位公章。

（2）业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

三、获取采购文件

1、凡有意参加者，请于2025年10月18日至2025年10月24日（法定公休日、法定节假日除外），每天08:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）登录洛阳交投电子采购平台（http://61.54.84.89:8081）进行注册，具体操作见附件1：采购平台操作手册。

2、询比采购文件每套售价300元，售后不退。响应人应将文件费转入以下指定账户，转账时备注响应人名称+项目名称（备注可简写，意思表达清楚即可）。同时将报名资料（详见附件2）的扫描件发至邮箱hnrj6666@163.com，发送资料后请电话告知工作人员（联系电话：17603794332）进行确认，账户信息如下：

名  称：河南睿杰工程管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司洛阳太康路支行

账  号：41050168288100000198

3、响应人需通过《洛阳交投电子采购平台》上传转帐凭证后获取采购文件。

四、响应文件提交

截止时间：2025年11月3日上午09点30分（北京时间）；

地点：洛阳交通投资集团有限公司702会议室（洛阳市洛龙区通衢路207号）

五、响应文件开启

时间：2025年11月3日上午09点30分（北京时间）；

地点：洛阳交通投资集团有限公司702会议室（洛阳市洛龙区通衢路207号）

六、发布公告的媒介及采购公告期限

本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》及《洛阳交通投资集团有限公司官网》（https://www.lyjtjt.com/）上同时发布，采购公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目采购代理服务费由成交人向本代理机构缴纳；

2、供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：洛阳市致源置业有限公司

地址：洛阳市洛龙区通衢路207号

联系人：徐先生

联系方式：15575135911

2.采购代理机构信息

名  称：河南睿杰工程管理有限公司

地  址：河南省洛阳市洛龙区三川大道与开元大道交叉口南500米大西村临街1幢101室

联系人：吕先生

联系方式：17603794332

邮  箱：hnrj6666@163.com

3.监管部门：洛阳交投集团开发建设有限公司纪检岗

联系人：李女士

联系方式：18568393888

2025年10月17日

附件一.采购平台操作手册

附件二.身份证明、授权委托书及采购文件领取表